2024년 달라지는 부동산 제도 무엇이 있나

2024년에 바뀌거나 달라지는 부동산 제도 무엇이 있을까요? 2024년 1월에 출시 예정인 신생아특례대출부터 신생아 특별공급 등 달라지는 부동산 정책에 대해 정리해 보겠습니다. 

 

2024년 달라지는 부동산 제도

< 목차>

1.2024년 에 달라지는 부동산 제도

- 신생아 특례대출

- 신생아 특별공급

-청년주택드림 청약통장

- 전세보증보험 재가입시 기존조건 유지 정책 사라짐

- 전월세 계약시 공인중개사 인적정보 기재 의무화

- 혼인증여재산 공제

- 주택청약저축 납입액 소득공제 범위 확대

1. 2024년에 바뀌는 부동산 제도

1) 신생아 특례대출

2024년 출산한 무주택 세대가

- 9억 원 이하 주택 구입할 때 

- 최대 5억 원 한도 내에서 

- 금리 연 1.6% ~ 3.3%로 대출을 받을 수 있는 정책 대출입니다.

 

전세대출도 있는데요.

- 5억 원 이하 주택의 전세자금 빌릴 때

- 3억 원 한도 내에서

-금리 연 1.1% ~ 3%로 대출받을 수 있음.

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< 신생아특례대출 신청조건 알아보기>

	주택구입자금대출	전세자금대출
대상	2023년 1월 이후 출산	2023년 1월 이후 출산
소득	연소득 1억3천만 원 이하	연소득 1억3천만 원 이하
자산	5억 6천만원 이하	3억 6천100만 원 이하
대출대상 주택 금액	9억원 이하	수도권 보증금: 5억원 지방 보증금 : 4억원
대출한도액	5억원	3억원
소득별금리	8.5천만원 이하 : 연1.6%~ 2.7% 8.5천만원 ~ 1.3억원 : 연 2.7% ~ 3.3%	7.5천만원 이하 : 연1.1% ~ 2.3% 7.5천만원 ~ 1.3억원 : 연 2.3%~ 3.0%
금리적용기간	5년	5년
추가 출산시 혜택	신생아 1인당 0.2%p추가금리 인하 금리적용기간 5년 연장	신생아 1인당 0.2%p추가금리 인하 금리적용기간 5년 연장

 

 

전세사기 피하는 방법 총정리

전세사기 피하는 방법 예방법 총정리

 

2) 신생아 특별공급 청약

- 혼인 여부와 무관하게 2년 내에 출산을 했거나 출산예정인 세대는

신생아 특별공급에 청약을 넣을 수 있음. ( 공공분양)

- 생애최초 신혼부부 특별공급 물량 중 20%를 출산가구에 우선 공급 ( 민간분양)

 

3) 청년주택드림청약 신설

- 만 19세 ~ 34세 무주택 청년 중에서

- 소득이 5천만 원 이하인 경우 가입할 수 있는 청약통장

- 이자는 최대 4.5% 

- 납입한도액 : 월 100만 원

- 이 청약통장으로 당첨 시 최저금리 연 2.2%로 대출신청도 가능함.

 

청년주택드림 청약통장 자세히 알아보기

청년주택드림 청약통장 가입신청 전환여부

 

4) 전세보증보험 재가입 시 기존조건 유지해 주던 정책 사라짐

- 올해 5월 전세보증보험 가입요건이 집값 대비

전세가 80%~ 90%로 강화되었음.

 

기존에 전세가가 비쌌을 때 가입했다가 전세계약이 연장되면서

새로 바뀐 보증보험 요건을 충족하지 못한 경우에

기존 요건대로 재가입이 가능했는데요.

2024년 1월부터는 재계약이라도 전세가 90%를 충족해야 합니다.

 

전세사기 유형수법 모아보기

전세사기 유형 수법 모아보기

 

5) 전월세 계약 시 공인중개사 인적정보 기재 의무화

전월세 계약 신고할 때 공인중개사 정보

- 부동산 소재지와 명칭

- 등록번호

- 전화번호

- 대표자명

- 소속공인중개사

공인중개사는 허위로 신고할 경우 과태료 100만 원이 부과됨.

 

6) 혼인 증여재산 공제

신혼부부가 결혼할 때 결혼자금으로 받은 돈에 대해

증여세 없이 각자 1.5억 원씩 부부합계

최대 3억 원까지 공제받을 수 있습니다.

 

7) 주택청약저축 납입액 소득공제 범위 확대

주택청약저축 납입액 소득공제 한도가

240만 원에서 300만 원으로 상향됩니다.

2024년 1월 1일 이후 납입분부터 적용됨.

 

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